核心观点
        本周市场回顾。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周房地产板块指数整体表现弱于沪深300  指数和创业板指数，房地产指数（申万）报收4702.48，周度涨幅为-14.4%，较沪深300  指数相对收益为-4.0%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本周地产板块涨幅前五的公司分别为电子城、中关村、香江控股。
        本周行业要闻。北京严打违规资金进入房地产市场。长沙明确表示今年调控力度不放松。海南表示购买商铺、办公用房、产权式酒店客房等商业性质房产的，不予提取住房公积金用于购买和偿还购房贷款本息。央行明确将完善住房金融体系。两部委印发关中平原城市群发展规划。
        地产一周数据回顾。周度销售大幅下降。第6  周35  大城市新房销售为3.2万套，较第5  周的增速为-12%；12  大城市二手房销售1.3  万套，较第5  周的增速为7%，周度销售大幅下降；一线城市新房、二手房交易较第5  周的增速分别为-34%，10%；二线城市新房、二手房较第5  周的增速分别为-13%，8%，一线城市表现弱于二线城市。整体库存有所反弹。截至2018  年第6  周23  大城市库存为111.4  万套，较第5  周增加0.3  万套，整体库存有所反弹；库销比为9.7  个月，较第5  周增加0.2  个月。一线城市库存量17.2  万套，与第5  周基本持平，库销比为6.8  个月，较第5  周减少0.1  个月。二线城市库存量55.8  套，较第5  周减少0.5  万套，库销比为8.9  个月，较第5  周增加0.1  个月。
        重点关注公司公告。房地产及相关业务方面，华夏幸福签订安徽省合肥市长丰产业新城PPP  项目合作协议，招商蛇口1  月实现销售金额、销售面积分别为117.6  亿元、60.1  万方；云南城投控股股东省城投集团拟择机增持公司股份；京汉股份与河北省涞源县人民政府合作开发文旅产业小镇项目；鲁商置业与山东商业集团等两家公司设立合资公司。非房地产业务方面，三湘印象与维康金杖（上海）文化传媒有限公司签订战略合作框架协议。
        投资建议与投资标的
        本周股市受美股影响经历较大跌幅，今年涨幅较大的地产板块也普遍大跌。但越是此时越需要追本溯源寻找业绩的确定性，而地产龙头公司基本面并未发生变化，1  月保利、新城等公司销售额均实现了100%以上的增长，龙头公司仍有无比确定的业绩增长。大跌后龙头估值已普遍回到10X  左右，我们依然坚定看好龙头公司的投资价值，待市场情绪修复后，其仍将是最佳的配置选择。我们看好：1）短期以低估值公司为主，推荐保利地产(600048，买入)、招商蛇口(001979，买入)，建议关注金地集团(600383，未评级)、荣盛发展(002146，未评级)。2）中期仍以高成长为要，推荐万科A(000002，买入)、新城控股(601155，买入)、华夏幸福(600340，买入)、阳光城(000671，买入)。
        风险提示
        销售大幅低于预期。
        政策调控严厉程度高于预期。
        利率发生明显上升。