投资要点：
        
        2006  年，公司实现主营业务收入5.73  亿元，同比增加6.29%；主营业务利润2.16  亿元，同比增长3.03%；由于期间费用大幅增加35.66%，营业利润下降16.07%，计1.23  亿元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司实现投资收益1.01  亿元；净利润2.22  亿元，同比增长  27.24%，EPS  为0.183，基本符合我们的预期。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        
        本期公司实现房地产租金收入1.76  亿元，比上一年增长43.34%，是收入增长的最主要来源。原因是公司从张江集团折价购入3  处经营性房产，06  年贡献租金收入0.35  亿元，预计以后每年可至少贡献0.84  亿元。
        
        公司本期投资收益大幅增长158.30%，主要原因是属下的参股公司经营业绩的大幅增长，这不同于往年主要通过股权转让的获利方式。因此我们认为，虽然公司以往各年投资收益的起伏较大，但以后将逐渐趋稳。
        
        2006  年，公司的理念、机制及运营战略发生了重大转变。物业出租将成为公司中短期最主要的、持续稳定的利润来源。预计公司未来将继续通过收购快速扩张，未来5  年可租售面积年均增长40%，租金收入年均增长50%。预计公司2007  年EPS  为0.21  元，2008  年EPS  为0.26  元，维持“增持”建议。