􀂄  政策微调，有利于房地产市场长期稳定发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】受到一系列微调政策的影响，7  月份全国房地产成交量有所下降，新开工面积下降明显，但是由于国民经济复苏基础还不稳定，国家不会出台严厉的调节政策，当前国家对房地产业的微调，有利于遏制部分地区恶性炒房的势头，抑制房价过快上涨，稳定房地产市场，对于广大有真实需求的购房者和房地产开发商来说都是有利的。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  房地产价格将会维持稳定。今年以来房地产市场回暖超过了大多数人的预期，成交量迅速增长，库存消化加速，可供销售量下降明显，短期之内房地产供给难以迅速增长，供需矛盾突出，房价将会维持稳定。
􀂄  看好下半年成交量增长。根据往年经验，9、10  月份开发商将会加大推盘力度和销售力度，房屋供给将会明显增加，每年的11、12两个月成交量会大幅上涨，成为全年成交量最高的2  个月份，未来成交量将会改变7、8  月份下滑的趋势，我们看好下半年房地产成交量的增长。对于市场担忧的房价居高不下可能对成交量的不利影响，我们认为随着9、10  月份市场供应量的上升和大量普通住宅进入销售，房价上涨势头将会得到有效的遏制，从而有利于未来成交量的上涨。
􀂄  业绩增长明确，估值合理，建议增持。上市房地产企业今年上半年业绩增长明显，全年业绩增长明确，经过调整之后主要房地产企业估值水平已经明显下降，估值水平处于合理区间，给予行业“强于大市”的评级。
􀂄  推荐个股。土地储备丰富，受益于房地产成交量上升的个股，包括万科A、保利地产、招商地产、新湖中宝；拥有高端、核心地段项目储备的个股，包括金融街、张江高科。