􀁺  独栋单元房开工数量减少，显示住宅地产市场在8  月有所回落：公寓住宅单月环比25%的增幅推升了8  月的新屋开工出现环比1.5%的增幅，符合预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】但是其中独栋住宅开工有所回落，环比出现3%的降幅，是自09  年2  月以来的首次单月下降。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）独栋住宅占比住宅市场70%以上，房价指数统计时仅统计独栋住宅的价格。我们认为，8  月独栋住宅的开工情况不佳，可能预示近期住宅销售和价格数据的回落。而公寓开工和销售数据从历史情况看波动频繁，并且由于占比住宅市场总量较小，其单月的增减对于判断住宅市场的可持续性不强。目前美国业内正在向国会提出延长11  月底到期的初次购房退税的刺激政策以及相关ABS  的购买计划。这些刺激计划对于前期住宅地产的正面影响不可忽视，在缺少了这些政策的情况下，住宅地产的恢复在幅度出现回落的可能性值得关注。
􀁺  4  周平均的首次失业人数和持续失业数据显示就业市场保持恢复的趋势：两个周度就业市场的同步指标的综合情况显示，此前我们对于就业市场进入恢复初期的判断得到确认。4  周平均的首次失业和持续失业数据显示，裁员的浪潮已经逐渐平息，而持续失业人数也出现了逐渐下降的趋势。从就业市场压力缓解的幅度看，周度平均值的斜率与6、7  月相比有明显的平缓迹象，显示就业市场的恢复速度有所回落。我们认为，就业市场的恢复对于私人消费的带动作用巨大，近期零售数据的强劲表现似乎也在印证这种作用。然而就业市场的恢复过程是否能延续前期快速修复的表现，我们认为还需要时间进一步观察。