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世联地产研究报告:世纪证券-世联地产-002285-8月份销售数据点评:业绩大幅增长值得期待-090911

股票名称: 世联地产 股票代码: 002285分享时间:2009-09-11 18:02:31
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 金融地产小组
研报出处: 世纪证券 研报页数:   推荐评级: 买入
研报大小: 319 KB 分享者: tan****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  万科  A  公布8  月份销售数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】2009  年8  月份公司实现销售面积49.5  万平方米,销售金额48.2  亿元,分别比08  年同期增长4.5%和18.3%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀂄  7  月份销售简报披露以来新增项目3  个。分别是长沙四海项目、长沙宏发项目和天津空港开发区限价房项目,今年以来公司加大了新增项目的力度,针对一线城市房价和地价上涨明显,竞争激烈的情况,公司加大了二线城市获取项目的力度。
􀂄  公司成本控制水平不断提高。公司成本控制成效显著,财务费用、管理费用和销售费用三项费用率出现了明显的回落,  三项费用率从2006  年的9.07%下降到2009  年上半年的6.23%。
􀂄  公司全年业绩大幅增长值得期待。2009  年上半年,公司实现营业总收入218.09  亿元,同比增长26.39%,实现归属于母公司所有者的净利润25.24  亿元,同比增长22.48%,业绩增长稳定。2009  年上半年,公司尚有已销售的409.1  万平方米的项目未参与结算,合同销售金额321.8  亿元,考虑到9  月份以后即将进入销售旺季和公司大量项目储备处于房价涨幅较低的二线城市,高房价对成交量的抑制程度较低,2009  年全年公司业绩大幅增长值得期待。

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