涉足“建筑+地产”业务模式，临安高新技术园区前景良好：通过涉足临安高科技园区开发项目，公司从纯房屋建筑企业转型为具备“建筑+地产”模式的企业，依靠自然风光、便利交通等“地利”以及政策东风、优质三级运营服务等“人和”因素，临安高新技术园区有望迅速崛起。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　公告开发“2.8+1”平方公里，且有望进一步大幅增加土地开发面积：公司公告称土地开发面积“包括但不限于”“2.8+1”平方公里，同时考虑到建筑企业从“建筑+地产”进一步转型为纯地产企业的趋势，我们认为公司还可能进一步加大土地开发面积。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）目前，整个高新技术园区占地面积29平方公里，尚无其他公司介入开发，考虑到龙元建设的品牌与实力，以及公司向“建筑+地产”业务模式转型的决心和趋势，我们认为公司拿下29平方公里地块的可能性很大。
　　我们对公司的建筑、地产业务进行了分部估值，大概率假设下公司合理价值为23.5元/股：对公司建筑EPC产业链的FCFF估值结果显示，公司每股价值9.71元，相当于09年18倍PE，结果较为稳健保守。地产业务方面，公司将对“2.8+1”地块进行一、二级土地联动开发，如果全部拿下29平方公里地块的开发权，公司将在“2.8+1”以外地块从事一级土地开发，并从事部分二级土地开发，假设公司在“2.8+1”以外仅二级开发1.4平方公里，则公司合理价值为23.5元/股，较当前股价仍有30%上涨空间。