􀂄  我们跟踪的全国八大主要城市在过去一周(8  月３１－９月６日)的一手商品房成交量大致与8  月最后一周持平，三大一线城市北京、上海和深圳尚未见“金秋起色“；而杭州和重庆则反弹力度较强，主要和当期的推盘量增加有关。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂄  二手房交易下滑趋势未改。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）今年以来录得最大房价涨幅的两大城市—杭州（29%）和深圳(23%)，9  月迄今的日均二手房交易量均在8  月已有回落的情况下进一步萎缩约10%，房价高企下买卖双方的拉锯日现端倪，我们担心此种情形亦可能逐步影响到新房交易。
􀂄  土地市场上，北京继续呈现个别地块的高溢价成交现象，SOHO  中国40  亿夺得望京地区40  万平米商业用地，较拍卖底价高出164％，折合楼面地价已逾万元；杭州市场则呈现高位整理，绿城中国20  亿拍得新华集团地块，72％的溢价率基本与６、７月持平。
􀂄  政策面依旧不容乐观。媒体报道称，杭州建行已经开始对首套但面积大于１４０平米的商品房取消７折利率优惠；而重庆常务副市长黄奇帆亦表示，重庆调控房价的目标是让一个正常就业的普通家庭，6.5  年的家庭收入可买得起一套中低档商品房。
􀂄  我们重点覆盖的１４家内房股９月迄今平均反弹约17％，完全收复了８月失地。我们在９月初下调评级至中性（同步与大市），受到较多客户质疑。我们想强调的是，最近的诸多迹象显示政府在调结构和控泡沫上的决心，这让我们对地产短期可能面临的风险更加警觉，我们判断行业阶段性增速高点已过，未来进一步获取超额受益的能力有限，我们建议投资者利用反弹的机会转换筹码，降低高beta  个股的仓位，逐步收集兼具防御性和成长性的个股。