2010 年,锦江之星的扩张的速度,特别是开业的速度将会在一个什么水平上?
明年将发展 80-100 家,计划到2010 年年底,开业总数为400 家。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】锦江之星的发展速度也在加快,比如,2009 年上半年开业就有48 家。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)另外,由于谈项目的时间段不同,有时会较集中的开业一些店,有时会少一些,平均下来是每年50-60 家。一般来说,从签约到开业,整个过程需要10-15 个月。
明年,上海将举办世博会,锦江之星在上海和长三角会开多少家新酒店?
总体上说,华东地区占发展新项目的比例为50-60%。目前,上海项目总数在80 家左右,占全国项目总数的20%,希望明年签约总数在100 家,并尽可能多的开业。
公司对成本控制的态度是怎样的?
成本项目是锦江之星管理层一直在努力的目标,但需要有一个度。因为还是需要考虑市场的发展,如果一味的把成本降得很低,从长期来看,客户的层次是会往下走的。而纵观锦江之星的历史数据,公司的RevPar 是往上走的。
公司对世博有何计划?
预计世博期间,上海将接待7000 多万人次,其中95%为国内游客,5%为国外游客,大部分游客将住到像锦江之星这样的经济型酒店。预计锦江之星的平均房价将在世博期间翻一倍左右。
锦江之星的收入结构是怎样的?
2008 年,锦江之星+旅馆投资共9.2 亿收入中,有6247 万为加盟费收入,1 亿左右为餐饮收入,其他大部分为客房收入及会员卡销售收入。
公司将对闵行饭店、南京饭店、东亚饭店三家二星级酒店以及三家单体经济型酒店如何处置?
闵行饭店等几家二星级酒店都有可能做成高端经济型酒店,这几家酒店无论从现有房价、产品质量、地理位置来讲,都有机会做成高端经济型酒店。东亚饭店比较特殊,以后要怎么改造,到底是做锦江之星,还是高端经济型酒店,目前还在探讨,但肯定是经济型酒店。另外,三家单体经济型酒店将改造成锦江之星旅馆。事实上,高端经济型酒店可以做不止一个品牌,可以做成标准的和非标准的,非标准的其实市场也很大,