中期报告纯利按年上升24%至6.7亿元人民币。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】营业额上升7%至34.9亿元人民币，主要是占整体收入93%的物业销售收益上升7%所致。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）期内入账销售面积上升43%至33.8  万平方米(不包括车位)，足以抵销入账均价下跌25%至9,369  元人民币/平方米的影响。然而，毛利率由去年同期的43.5%，大幅下跌至期内的28.7%，主要是由于：1)来自中山、大连、天津和沈阳的项目贡献比重增加(由11%增至43%)，2)部份项目的交付属前期部份，在「低开高走」策略下，售价较项目整体均价为低，和3)虽然平均土地成本下降14%，但占总成本比重更大的建筑开支上升12%。扣除投资物业重估收益和其它特殊项目，我们估计期内核心纯利实质下跌18%至4.0  亿元人民币。

  调高全年合约销售目标38%。今年上半年合约销售额增长201%至70  亿元人民币，而截至8  月底的最新数字更已达到90  亿元，超越原订全年销售目标80亿元。公司已把目标调高38%至110  亿元，而年初至今销售额已达修订后目标的82%。另外，同样地由于北京以外项目贡献比重增加，期内合约均价下跌31%至9,829  元人民币/平方米。

  负债情况保持健康水平。净负债比率为34%，与去年底的35%水平相若，一直在行业中保持健康水平。公司现金结余高达125  亿元人民币，总贷款额185亿元人民币，短债比重由去年底的40%降至现时的27%。截至8  月15  日，尚未动用银行贷款额度199  亿元人民币，当中70  亿元已满足条件可随时动用。

  未入账之预售收入达92.6  亿元，土储平均成本2,152  元人民币/平方米。公司尚未入账的预售收入比去年底时的54  亿元大幅增加，而管理层预期当中约50%能于年底前入账。另外，公司现时土储规模约为1,200  万平方米，与去年年底之水平相若。平均土地成本只增加1.6%至2,152  元人民币/平方米