􀂾  公司债发行基本信息——本期公司债发行总额56  亿元，其中3  年期发行28  亿元，5  年期28  亿元，中金公司是主承销商，中诚信给予主体AA  评级，金融街建设集团为公司担保，债券评级为AA+。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们根据内部评分系统，给予本期债券3  的评分。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）募集资金用于调整公司债务结构、补充流动资金。
􀂾  高信用风险行业——公司所从事的房地产业属于高经济周期性行业，该行业的收入利润波动较大。同时房地产行业属资本密集型行业，行业集中度较低，竞争激烈。国家对房地产行业随未设置较高进入壁垒，但国家宏观政策（特别是信贷政策）对行业的影响甚大，行业总体信用风险较高。
􀂾  依托北京市场的商业地产公司——公司主要从事商业地产开发，北京地区的地产销售收入占比超过90％；自持物业以写字楼和高档酒店为主，在北京地区有较强的竞争力。
􀂾  长短期债务压力不大——公司2008  年曾通过增发募集大量资金，使得公司负债水平低于行业平均水平，长期债务压力较小，大量持有的现金使公司短期债务压力不大。