上半年每股收益0.52  元，业绩好于预期
由于原先预计今年结转的大都会地块于上半年结转，故上半年每股收益就达到0.52  元，超出我们的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】土地批租业务使销售毛利率上升至85.58%，创下历史新高。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
继续进行业务转型
在土地业务逐渐萎缩的情况下，公司一直在努力进行业务转型。中报显示出租收入同比增长105%至2  亿元，渣打银行大厦、陆家嘴96  广场等投资物业出租率有所提高。
公司开始利用资金进行业务扩张
公司流动比率为1.72，速动比率为0.37，远低于08  年之前的平均水平。这证明自从新的董事长上任之后，公司开始利用闲置资金进行业务扩张。报告期内公司收购浦项大厦，下半年就可以为公司贡献利润。
公司将受益于两个中心的建设
上海将进行临港新城、金融城扩建；上海将进行国资整合，建立大型金融控股平台，积极打造金融中心；上海将试点REITS  等新型金融产品。我们认为未来公司必将受益于上海两个中心的建设。
估值和建议
我们维持原有盈利预测，09、10  年每股0.62  元、0.62  元，对应市盈率为44  倍，估值较为合理。考虑到公司未来受益于两个中心建设，除了内延式增长之外，也将进行外延式扩张，我们维持“跑赢大市”的评级