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苏州高新研究报告:安信证券-苏州高新-600736-住宅销售好商业地产稳-090817

股票名称: 苏州高新 股票代码: 600736分享时间:2009-08-18 12:42:33
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 徐胜利
研报出处: 安信证券 研报页数:   推荐评级: 增持-B
研报大小: 60 KB 分享者: yan****290 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂾  中报业绩同比下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上半年公司实现营业收入8.62亿元,净利润5913.36  万元,同比分别降低29.16%和32.47%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)营业收入中,商品房结算4.25亿元,动迁房结算3.26亿元。
􀂾  上半年销售情况好,别墅项目销售突出。上半年完成商品房合同销售面积23.95万平方米,合同销售收入12.99  亿元,同比分别增长232.48%和225.43%。理想家园、名墅东苑、文昌花园、名尚花园、大河山、水秀坊、东湖林语、扬州名兴花园等多个楼盘均销售较好;其中,大河山5月开盘,销售3万平米,别墅销售好于公寓,双拼别墅价格12000元/平米;水秀坊别墅价格近8000元/平米。上半年商品房开复工面积128.5万平米,同比略有下降;存货余额有所增加,反映公司加大了开发投入,尤其是天都花园、大河山、狮山广场等投入增加较多。
􀂾  公司资金宽裕。资金主要来源于销售回款、银行贷款、票据结算融资等。期末货币资金余额25.2亿元;长短期贷款加应付票据余额60.4亿元,同比增长约30%。发行公司债的申请已经获得证监会批准,年内有望实施发行。
􀂾  商业地产业务正有序稳步推进。商业项目天都商贸正在建设中,其中50%即3万余平米在动工前已经与商家签订了租赁合同,受地铁施工影响,进度略有滞后。商办结合项目钻石广场即将开工,可能将分割销售。青山宾馆开发建设正有序推进。狮山广场规划方案已确定,暂未开工。
􀂾  下半年将继续加强销售。下半年天都花园将开盘,其余在售项目将继续加大销售力度。公司将积极应对外部环境的变化,谋求公司的平稳可持续发展。

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