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华侨城A研究报告:招商证券-华侨城A-000069-后续项目将进一步提升公司土地储备-090818

股票名称: 华侨城A 股票代码: 000069分享时间:2009-08-18 11:37:23
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 苏平
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级: 强烈推荐-A
研报大小: 300 KB 分享者: 云天****1 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂉  楼盘销售情况:天麓6  区7  月开盘,建筑面积3  万多平米,共135  套,销售105套。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】联排别墅平均售价约8  万元/平方米,洋房平均售价约5  万多元/平方米,平均售价6  万元/平方米,已销售完毕。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)纯水岸7  期,建筑面积6.5  万平米,7  月份开盘,开盘当天销售70%,共130  套,目前还剩20  套,均价5.7  万元/平方米。上半年地产合计销售60  多亿,加上7  月开盘的天麓6  区和纯水岸7  期,我们估计今年以来的销售收入已经超过90  亿,全年销售收入至少能达到100  亿以上,但结算会低于销售水平。
􀂉  下半年可能推出的楼盘:(1)曦城3  期,2  万多平方米,独栋别墅预计售价超过5  万/平方米。(2)北京华侨城下半年也可能推楼盘,但利润率较低,对业绩影响较小。(3)纯水岸香山里,靠近白石洲,高层,20  多万平米,预计卖2  万多,快了年内会开盘。
旅游业务
􀂉  旅游今年受金融危机影响比较明显。深圳本部3  个主题公园都有下降,北京、东部有增长,成都新开业,总量还是在增长。
􀂉  上海欢乐谷8  月16  日开园。原本定于8  月8  日开园,因台风影响推迟;目前上海欢乐谷已售出年票近7  万张(刚开始销售300  元/张,现已涨至近400  元/张);进入正常经营期,全年盈利有望超过1  亿。根据媒体报道,开业当天上海欢乐谷接待游客1.7  万人次。
􀂉  东部华侨城:酒店共1000  多间。其中:因特拉根近300  间,房价约2000  元;瀑布酒店300  多间,房价2000  多元;房车酒店几十间,房价2000  多元;菩提宾舍客房几十间,房价3000  多元。

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