投资要点：
●房地产行业指数跌4.24%，基本与大盘同步
●各区域楼市成交情况
环渤海区域：上周北京期房的成交套数环比微增0.86%，现房成交套数环比增长27.9%，同比仍保持大幅增长；天津商品房成交套数环比下降17.97%，同比增长336.03%，成交均价环比上涨4.38%，同比上涨14.3%；
华东地区：上周华东三大城市中，上海的成交套数环比下降9.92%，同比增长98.25%，住宅成交价格环比微降0.77%；杭州成交套数环比下降12.03%，同比增长191.3%，成交均价环比上涨7.26%，同比下降8.17%；南京的住宅成交套数环比下降3.28%，同比增长215.63%；
中部地区：上周武汉的成交套数环比下降5.02%，同比增长151.5%；成交均价环比上升1.42%，同比上涨5.33%
西部地区：上周西安的成交套数环比增加9.45%，同比增长125.95%，成交均价环比下降5%，同比上升11.5%  ；
华南地区：上周深圳的成交套数环比增长25.69%，同比增长15.24%，成交均价环比下降18.3%，同比上涨12.9%；厦门的成交套数环比增长41.79%，同比增长396.28%，成交均价环比上升16.02%，同比上升16.4%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
●上周我们重点关注的10大城市中，西安的成交量环比继续增长，除西安之外上周成交量环比增加的还有前几周降幅较大的深圳和厦门。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其余城市成交量环比均有不同程度的减少。
政策面，上周央行首次正式提出货币政策将动态“微调”，银监会也再次强调严格控制房地产信贷；国税总局提出要加强房地产市场税收监管；资金面，在保利地产和金地集团定向增发完成后，万科也证实将择机进行股权融资。
从目前情况来看，各方面传递的消息负面偏多，我们仍坚持之前的看法，楼市成交量会有所萎缩，价格仍会有所上涨。而对市场反应灵敏度更高的地产股短期内预计仍会延续调整格局，维持行业“中性”评级。