􀁺  上海国际将成为公司第一大股东：尽管上投地产和通达地产的估值未定，但两家地产公司09年合并口径1.71亿元净利润（上半年完成1.19亿元、下半年预计0.52亿元）将为上市公司贡献稳定利润。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】如按照购买资产预案中的预估值26亿元（15X09PE）计算，增发完成后上海国际持股比例为25.31%（持股量2.78亿股）、如加上上海国际信托持有的股份，比例将进一步提升。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  金融业务具备较大想象空间：（1）公司持有爱建信托100%股权，爱建信托自2007年底开始恢复开展业务以来，已经成功开拓了一系列证券和贷款类信托产品，未来上海国际信托与爱建信托在业务层面上的正向协同可能是一大看点；（2）持有爱建证券20.23%股权。今年以来，爱建证券经纪业务市场份额稳定在0.23%左右，业绩恢复弹性较大。前期陆家嘴金融发展有限公司已经通过收购股权成为爱建证券第一大股东（51.14%），后期爱建证券存在增资扩股的需求，作为浦东金融国资的潜在整合平台上的证券业务棋子，爱建证券面临较好机遇；（3）上海国际集团旗下拥有丰富的金融和实业类资产，这为爱建未来的发展带来一定想象空间。
􀁺  注入的房地产业务有望优化公司损益表并为估值提供一定安全边际，上投和通达地产累计预收款达到22.81亿元，这有利保障了未来的业绩。两家公司累计开发过350万平方米的商业、住宅等项目，开发经验丰富、人才储备充足。房地产业务现有净资产1.16亿元，加上在手9个项目，地产业务RNAV约为1.9元。此外，爱建股份母体还有部分地产项目，一季度末存货+预收款5.38亿元，估计尚有19.81亿元收入可以结算，贡献利润接近2亿元。