根据天津市国土资源与房产管理局数据显示，天津商品房售价7  月继续维持小幅攀升格局，7  月环比价格上涨5.7%至7,845.61  元/平方米，成交则继续明显放大,平均单日成交490  套，环比增长22.2%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】而住宅平均价格涨幅继续高于商品房价格，环比上升7％，每平方米达7,713.03  元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二手房方面，7月成交继续显著放大，单日成交达到460  套，较上月继续增加近4%，均价5,689.4  元/平方米，较上月微跌千分之七，一手房和二手房均出现持续的高成交量，显示天津的购买力旺盛程度。从区域来看，我们跟踪的天津8  大主要区域中依然维持6  月态势，开发区以13.35%排名第一，东丽为唯一环比价格下跌区域，跌幅为1.78%，其它各区价格水平均较为平稳。综合来看，7月最后一周天津单日成交放大到650  套以上，远高于之前单日500  套左右的水平，由于房价水平较低，我们认为银行收紧二套房贷对天津的影响不如其它一线城市明显，未来2  个月，天津楼市维持一个量价齐升的态势。