全国住宅开工面积同比降幅减缓,住宅销售额同比继续回升:09 年6 月开工面积为4.8 亿平米,同比下降10.4%;房地产固定资产投资为1.7 万亿元,同比增长15.3%;住宅在建面积为18.7 亿平米,同比增长11.4%;住宅销售面积为3.15 亿平米,同比增长33.4%;住宅销售金额为1.4 万亿元,同比增长57.1%;
住建部定调:增供应,稳房价,住房城乡建设部有关负责人昨日表示,针对目前房地产市场的运行情况,下一步重点是认真落实已出台的各项调控政策,着力稳定市场信心和预期,稳定房地产投资,促进房地产市场稳定健康发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】多处地方政府再推房产新政,促进房地产市场发展,值得关注的政策包括:1)放宽限价房准购条件,当前无住房即可购买;2)住房公积金提取范围及廉租房保障范围再放宽;
重点城市成交涨跌互现:7 月份重点城市成交显示:北京、上海成交量涨幅放缓,深圳、广州成交量则连续第二个月回落,环比下降幅度15%到40%不等;
重点公司动态:万科6 月,公司实现销售面积67.1 万平米,同比增长49.8%,环比下降3.7%;销售金额68.6 亿元,同比增长57%,环比增长7%;保利地产6 月实现签约面积为70.3 万平米,实现销售金额为63.4 亿元,同比分别增长63.9%和56.5%,环比分别增长22.5%和51.1%;金地集团6 月,实现销售面积为16.7 万平,同比增长51.2%,环比下降1%;实现销售金额为19.2亿元,同比增长47.6%,环比增长6.4%;
行业分析:目前的成交回落即有政策调整的预期因素,也有新盘供给减少的因素。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)尽管目前成交回落,但目前的回落与07 年有所不同,07 年的缩量导致房价的下跌,目前的缩量最多也就是遏止房价的涨幅。我们预期未来地价将持续数年上涨,地王仍将持续涌现;