要点：
􀂾  市场：成交量持续下降，价格维持高位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】7  月第四周，楼市量价小幅回落。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）近两个月，全国重点城市呈现明显的价涨量跌趋势，目前价量都处于历史高位。我们预计接下来一段时间，成交量继续下降，成交价格维持在高位的概率比较大。行业政策方面，以不变应万变可能是这一阶段政策的主基调。
􀂾  投资策略：深挖个股机会。接下来一段时间，我们认为，可以重点关注板块内的个股机会，如拥有大量廉价土地储备（预计下半年土地市场仍将保持较高的景气度，后续地王的出现也在意料当中），估值明显偏低，存在资产重组预期、能显著提高公司业绩，或者中报业绩超预期的公司，仍可积极介入。
􀂾  市场综述：
销量：本周成交量再度小幅下跌。近两个月重点城市成交量出现了持续小幅下降。最近单周销量较5  月最高纪录下跌29%；四周平均销量较前期高点下跌了19%。尽管如此，目前销量仍处在历史较高水平，比07  年下半年平均销量高出13%-19%。
售价：本周房价环比略有下跌。近期重点城市房价已经超过了07  和08  年的高点水平，距离前期低点平均上涨20%，其中一线城市上涨约30%，二线城市上涨接近15%。一、二线城市目前房价较07  年下半年平均价格，高出11%-14%。
库存：一、二线城市库存仍在持续下降，但降幅有所趋缓。一线城市库存已接近07  年下半年平均水平，只高出约4%的幅度；二线城市库存下降速度相对要慢，还高出24%左右。总体来看，二线城市库存压力已经缓解，而一线城市重新步入供应紧张阶段。
􀂾  本周楼市以调整为主。根据中院监测的全国32  个大中小城市，成交量环比下降的占60%，平均跌幅为11%。表明本周近一半城市楼市成交呈明显的上升态势。成交价格方面，全国涨跌各半，重点城市小幅下跌。
􀂾  本周土地市场再度活跃。本周土地市场交易量结束了连续三周下滑的态势，开始止跌回升，但上海、杭州、成都表现活跃，“抢地”大战频现。