雄安新区对标:比肩深圳、上海浦东
综合考虑国家战略地位、行政级别、土地面积等因素,我们认为深圳、上海浦东新区是雄安新区最合适的对标。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
从国家战略地位看,雄安新区定位为首都功能拓展区(首都副中心)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)雄安新区是继深圳和上海浦东后又一个具有全国性意义的新区。
从行政级别看,雄安新区至少是副省级的国家级新区。深圳和上海浦东都是副省级。
从土地面积看,雄安新区总规划面积为2000 平方公里。深圳和上海浦东新区的土地面积分别为1996 平方公里、1210 平方公里。
长期视角:雄安新区的未来前景
以土地为起点,我们首先通过人口密度和规划土地面积估算雄安新区的常住人口,然后以常住人口为基础,通过人均固定资产投资和人均GDP 估算固定资产投资总额和GDP 总值。
如果雄安新区达到如今深圳、上海浦东的发展水平,常住人口可达900-1200 万人,固定资产投资可达3000-4000 亿,GDP 可达1.4-1.9 万亿。
另外,我们测算了雄安新区在不同年限内建成需要的投资增速和GDP 名义增速。
短期视角:雄安新区对全国投资和GDP的拉动作用
全国占比:16 年雄安新区固定资产投资占全国0.04%,GDP 占全国0.02%。
投资增速和GDP 增速:2017-2020 年雄安新区年均投资增速在40%-60%之间,GDP 年均名义增速在20%-40%之间。
拉动作用:由于经济体量太小,雄安新区对全国投资和经济的拉动作用有限,但逐年提高。根据测算,在保守、中性和乐观三种情景假设下,预计2020 年雄安新区固定资产投资达1037 亿、1367 亿和1739 亿,分别拉动全国投资0.04、0.06 和0.09 个百分点;2020 年雄安新区GDP 达360 亿、496 亿和667 亿,对全国GDP拉动0.007、0.013 和0.021 个百分点。
风险提示:
经济下行过快,地产超预期下滑