北京楼市调控再度升级
        继3.17  楼市调控新政发布后，3  月22  日晚，北京市地税局、市住建委联合发布公告，自2017  年3  月22  日起，非北京市户籍居民家庭在北京购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60  个月在北京连续缴纳个人所得税。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此前关于纳税记录的认定，是5  年期间，每年至少一次纳税记录即可。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）此次新的公告发布后，就改为往前推算的5  年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。对非户籍人口的购房资格进一步收紧，体现了此类城市房地产市场把控房价风险的考虑，进而引导更多的资金到其他需要去库存的城市或其郊区市场，有利于防范炒房现象。
        对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。3月24  日，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知。对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。严格审核个人住房贷款首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款  。严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。
        北京楼市将趋于平稳。对于北京市场来说，近期组合拳式的调控政策出台，楼市将趋于平稳，潜在的购房需求将减少，市场交易降温,价格持续上涨的态势也会得到遏制。
        北京楼市需长效调控机制。目前北京楼市调控属于典型的事后调控，而且难逃“一刀切”嫌疑，误伤了正常的自住需求和改善型需求，违背了市场经济规律，对经济发展有所损害。如何通过管理创新、技术创新，挖掘房地产开工、备案等关键数据，配合税收、金融等政策，逐步研究建立长效调控机制，这是当前需要思考需要创新的工作。在细化房地产调控政策的同时，着眼长远完善各地多层次住房体系建设，做到低端有保障、中端有市场、高端有约束。在供给端，要从土地市场开始理顺房地产行业的发展格局，督促热点城市从严落实供地计划出发，加大土地和住房供给。同时，还要从企业、个人资金审查，银行业机构监管等多渠道入手，遏制热钱流入楼市。
        综上所述，在北京政府相关部门和央行连续出台多项楼市调控政策后，北京楼市将趋于平稳，价格持续上涨的态势也会得到遏制。同时，北京楼市期待更为健全的土地、税收和金融等长效调控机制，在遏制炒房的同时，更要保障居民正常的居住需求得以满足。