上周(7.6-7.12)成交情况回顾:成交量环比有所好转,均价涨幅趋缓。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从成交面积的同比情况来看,21 个城市有17 个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,24 个城市有13 个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有9个,11 个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有5 个。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)分区域来看,华南地区成交量环比增长显著。
本周(7.13-7.19):成交量环比有所回落。从成交面积的同比情况来看,22 个城市有15 个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,24 个城市有12 个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有10 个,12 个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有8 个。分区域来看,中南和西南地区城市表现相对较好。
15 个城市中有9 个城市均价环比上升,上海、杭州和华南地区城市均价环比涨幅显著;主要城市套均成交面积较为稳定;可售量仍在小幅下降。
北京住宅期房成交 2872 套,成交面积32.9 万平;扣除保障性住房后的住宅期房成交2326 套,成交面积为29.1 万平,同比分别上升101%和111%,环比分别上升1.8%和0.2%。成交均价为14193 元/平,同比上升3.8%,环比下降5.7%。套均成交面积为125 平米,同比上升5.2%,环比下降1.5%。
上海住宅成交 4903 套,成交面积为56.1 万平,同比分别上升103%和115%,环比分别下降8.3%和5.6%。成交均价为12655 元/平,同比上升38.4%,环比上升7.1%。内外环间在成交中占比上升而外环以外占比下降,是全市均价环比上升的主要原因。套均成交面积为114 平米,同比上升5.6%,环比上升2.9%。
深圳住宅成交 1349 套,成交面积为13.3 万平,同比分别上升155%和148%,环比分别下降17.4%和 18.1%。成交均价为15640 元/平,同比下降10.6%,环比上升9.2%,罗湖区和盐田区高档项目的成交拉高了全市成交均价。套均成交面积为98 平米,同比下降2.6%,环比下降0.7%。