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研究报告:招商证券(香港)-晨会报告-090721

股票名称: 股票代码: 分享时间:2009-07-21 11:01:04
研报栏目: 港美研究 研报类型: (PDF) 研报作者:
研报出处: 招商证券(香港) 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 283 KB 分享者: xia****ire 我要报错
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【研究报告内容摘要】

1、中国房地产信贷政策展期与分析:  收紧“二套房”信贷或为短期现象,难改房市回升趋势
【吴轩】近日,全国各主要媒体争相报导了关于杭州收紧“二套房”按揭信贷的消息,从此引发了市场对全国其它城市即将陆续收紧房按信贷政策的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】早在去年10  月,杭州以24  条意见(即《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》)率先启动地方楼市刺激政策,引领一轮地方救市潮。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)时隔8  个月后,杭州又一次率先打响楼市“紧缩战”。从经济发达程度及人均收入水平上看,杭州、深圳均位于全国前列,属于资本集中度较高的城市,同时这两个城市的金融服务业也比较发达,为购房需求的释放提供了良好基础。在去年年底央行放松信贷政策以后,杭州、深圳等地的房屋成交量节节高升,但同期的房屋供给却相对有限,从而导致房价上涨幅度较快。出于对新一轮房地产泡沫的担忧,杭州等个别城市收紧“二套房”信贷已在预期之中,然而在我国外需恢复缓慢、内需释放有限的经济环境下,维持较宽松的信贷政策仍是长期趋势,充沛的流动性将继续助推房市回升。
2、香港市场银行行业月报:香港关注按揭业务增长持续性,中国关注信贷政策的持续性
【孙娜】香港:经季节因素调整后,5月份港元货币供应量M1增加9.6%,未经调整的港元货币供应量M3同期增加8.1%。5  月香港有效流动性较4  月有较大放大。5月份贷款与垫款总额微升0.2%,认可机构的存款总额环比增加2.0%,由于港元贷款变动不大,但港元存款增加,因此港元贷存比率由4月底的74.7%,降至5月底的72.7%。

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