1、美国6 月份新屋开工数意外上升
【华尔街日报】美国商务部(Commerce Department)周五公布,经季节性因素调整后,6 份新屋开工数较前月上升3.6%,折合成年率为582,000套。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】5 月份新屋开工数经修正后为上升17.3%,折合成年率为562,000 套;初步数据为上升17.2%,折合成年率为532,000 套。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的经济学家们预计6 月份新屋开工数将与5月份持平。6 月份建筑许可增加8.7%,折合成年率为563,000 套。经济学家们此前预计,6 月份建筑许可增加1.9%,折合成年率为528,000 套。5 月份建筑许可增加4.0%,折合成年率为518,000 套。6 月份新屋开工数较上年同期下降46%。6 月份单户型住宅新屋开工数较前月增长14.4%,,至470,000 套,为连续第四个月上升,增幅创2004 年12 月份增长17.6%以来的最高水平。5 月份增幅为5.9%。两户或两户以上的多户型住宅的开工数下降25.8%,至112,000 套;其中,五户或五户以上的多户型住宅的开工数下降29.4%。按地区来看,东北部地区新屋开工数增长28.6%,中西部地区增长33.3%。南部地区和西部地区则分别下降1.4%和14.8%。全国范围而言,估计6 月份未经季节性因素调整的实际新屋开工数为58,300 套,当月未经调整的建筑许可发放量为58,400 套。
点评:美国的新屋开工数据被认为是具有比较强意义的领先指标。一方面,新屋开工通过提高房地产投资增加总需求;另一方面,新屋开工预示房地产市场的企稳和成交的回升,对带动家电等消费开支有促进作用。从目前的数据看,我们维持对美国房价在第四季度企稳的判断。(宏观经济分析师谢亚轩)