投资要点
全市场概况:三月第二周在一线城市中,北京、上海、广州和深圳按揭贷款市场分别有28、29、24 和26 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在二线城市中,南京、成都、杭州和天津分别有17、15、15 和15 家银行提供额度。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)相较于三月第一周,各城市均没有变化。
首套住宅利率 —— 一线城市
三月第二周在一线城市中,北京首套住宅贷款利率低于基准利率的有27家,1 家高于基准利率;其中,最低有4 家银行,利率均为0.85 倍基准。最高为华夏银行,利率为1.1 倍基准。(平均0.90 倍基准)。
上海首套住宅贷款利率低于基准利率的有29 家;其中,28 家银行利率最低为0.9 倍基准,最高为华夏银行,利率为0.97 倍基准。 (平均0.90 倍基准)
广州首套住宅贷款利率低于基准利率的有22 家,2 家与基准持平;其中,最低为平安银行和华润银行,为0.82 倍基准。最高为渣打银行和广州银行,为1 倍基准。(平均0.87 倍基准)深圳首套住宅贷款利率低于基准利率的有25 家,1 家与基准持平;其中,25 家银行利率最低为0.9 倍基准,最高为广州银行,为1 倍基准。(平均0.90倍基准)
相较于三月第一周,各城市按揭利率均没有变化。
首套住宅利率 —— 二线城市
在二线城市中,天津首套住宅贷款利率低于基准的有15 家;其中,最低为天津银行,利率为0.82 倍基准,最高为光大银行和兴业银行,为0.95 倍基准。(平均0.87 倍基准)南京首套住宅贷款利率低于基准利率的有17 家;其中,16 家银行利率最低为0.9 倍基准,最高为交通银行,为0.95 倍基准。(平均0.90 倍基准)成都首套住宅贷款利率低于基准利率的有14 家,1 家与基准利率持平;其中,最低有14 家银行,为0.9 倍基准利率,最高为渣打银行,为1 倍基准。
(平均0.87 倍基准)
杭州首套住宅贷款利率低于基准利率的有15 家。其中,最低为汇丰银行,为0.85 倍基准,最高为邮储银行,利率为0.95 倍基准。(平均0.90 倍基准)相较于三月第一周,各城市按揭利率均没有变化。
审批-放款天数:三月第二周8 个城市按揭贷款的平均审批天数为5.90 天。
三月第二周8 个城市按揭贷款的平均放款天数为31.38 天。
风险提示:政策的监管超预期变化,银行信贷资产信用风险的暴露。