事件。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司公布2016年年报。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）报告期内，公司实现营业收入55.8亿元，同比大增71.8%；归属于上市公司股东的净利润3.07亿元，同比增加60.4%。
　　公司年度分红政策为每10股派发现金红利0.78元（含税）。
　　2016年，受销售结转大幅增加推动，公司营收大增72%，同期公司净利润大增60%。2016年，公司全年完成商品房合同销售面积53.35万平、合同销售金额67.74亿元，同比分别增长81.27%、151.74%。截止报告期末，公司竣工在售、在建、拟建商品房总可售面积103.62万平。2016年，公司全年旅游项目实现入园人数391万人次，实现收入3.35亿元，较去年分别增长30.33%、0.30%。2016年，公司控股子公司高新污水全年完成污水处理量6659万吨，同比增长6.95%，实现营业收入1.547亿元，同比增长15.19%。
　　2016年，公司发起设立的融联新兴产业基金目前规模3.34亿元，公司已完成第三期出资，累计出资比例100%，截至2016年底，该基金完成15个投资项目，投资金额1.725亿元。
　　2016年8月，公司参股大盛银行15%的股权。2016年9月，公司2亿元增资参股苏高新创投集团14.97%。2017年2月，公司2亿元认购九州证券0.48%股权。2016年10月，公司拟转让徐州苏科49%股权。2016年7月，公司与北控水务集团签署了《战略合作框架协议》。2016年9月，公司竞得苏州建筑面积4.22万平的综合用地。2016年10月，公司竞得合肥建筑面积41万平的商住用地。2016年12月，公司与清华大学新闻与传播学院签订战略合作协议。2017年1月，公司苏州乐园再被收储70亩。
　　2017年，公司商品房项目计划施工面积51.97万平，新开工面积15万平。
　　2017年，预计公司资金需求43亿元。
　　投资建议。参股公司上市有望提速，维持“买入”评级。公司主要在苏高新区和徐州从事旅游地产开发，主要涉足开发、基础设施、旅游业和产业投资，并积极推动“开发+旅游+投资+环保”组合扩张和转型。公司强化文化旅游及酒店服务产业，徐州彭城乐园开始贡献业绩。而公司产业基金所投资的金埔园林等正加快上市进程。我们预计公司2017、2018年EPS分别是0.34和0.45元，对应RNAV是6.60元。公司参股多家苏州高新区内企业，多家企业正加快A股上市步伐，未来有望受益。我们认为公司属目前创新类园区标的（2017年平均动态43.6XPE），考虑目前该主题处于持续升温阶段，给予公司2017年45XPE，对应目标价15.3元，维持“买入”评级。
　　风险提示：行业面临加息和政策调控两大风险。