◆公司发布2016年度业绩预增公告归母净利润预增46.73%
　　2月28日公司发布2016年度业绩预增公告，预计2016年度公司实现营收约62.7亿，同比增长33.10%；实现归属于上市公司股东的净利润7.47亿元，同比增长46.73%；实现每股收益EPS约0.37元，同比增长37.04%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
　　◆2016业绩大幅增加主要来自于房地产成交火爆及互联网+业务贡献2016年房地产行业成交火热，市场全年高位运行。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）全国商品房销售面积约15.7亿平方米，同比增长22.5%；商品住宅销售面积13.8亿平方米，同比增长22.4%，成交量历史新高；2016年全国百城住宅价格上涨18.72%，较2015年扩大14.57个百分点；核心一二线城市产品总价提升明显，北上深高价位楼盘成交放量。
　　公司作为房地产服务行业龙头，依托全国布局和局部深耕，明显受益于2016年楼市的价量齐升，实现营收超过30%的增幅。同时，公司的互联网+业务板块拓展顺利，业务规模快速增长，持续为公司贡献收入和利润。
　　◆短期受房地产行业调控影响股价下挫明显，中长期静待业务新亮点绽放短期来看，公司经营受房地产行业调控影响较大，2016年四季度至今全国房地产成交下滑明显，2017年房地产行业调控仍保持高压态势，对公司的经营情况及股价表现构成制约；
　　中长期来看，世联行作为A股地产服务类龙头公司，具有明显的引领和昭示作用，股价弹性较大；公司坚持轻资产发展和品牌价值服务，充分利用大数据和互联网打造顾问、金融、物管等一体化服务平台，专业突出布局精准；同时公司积极拓展新业务，长租公寓稳步推进，世联君汇新三板挂牌，后续将在工商不动产运营和资产管理方面持续发力。
　　◆目标价维持12个月9.9元，安全边际显现，上调至买入评级调整公司2016-2018年EPS为0.37元/0.38元/0.43元，对应P/E为21/20/18，12个月目标价维持9.9元，公司近期股价回调明显，安全边际显现，上调至买入评级。
　　◆风险提示
　　房地产调控持续时间过久，不动产运营发展低于预期。