事件:截至2月9日,北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、成都、济南、厦门、郑州、合肥、南昌、福州、苏州、无锡、东莞、三亚、佛山、珠海、廊坊、西安等23个城市先后发布楼市调控政策,重启限购限贷。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】 11月以来,杭州、武汉、深圳、成都、上海、天津、珠海、郑州、济南、西安等热点一二线城市进一步升级调控政策,特别是郑州成为全国第三个认房又认贷的城市。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
石家庄、福州加强了商品房备案价格监管,特别是福州严令楼盘备案价格零增长。 1月新房销量环比大幅回落,春节周成交量较去年有所下降 受春节假期影响,各线城市新房销量下滑明显,且17年春节周成交差于16年,大中城市新房成交量较去年春节下降26.75%,一线城市新房成交量下降8.56%,二线城市新房成交量下降53.64%,仅三线城市增长10.74%。分城市看,春节期间除广州外,其他各热点城市受假期影响市场成交进一步下滑。一线城市如上海春节周成交量较去年下降了69.23%;二线城市如杭州较去年下降了86.09%,南京下降了92.49%;三线城市中苏州较去年下降61.12%,福州下降82.05%。
从月度数据看,受春节因素影响,各热点城市1月新房成交量较12月环比大幅回落。54大中城市环比下降34%,一线城市环比下降38%,如北京下降46.18%,上海下降26.64%,广州下降44.13%;二线城市环比下降39%,如杭州下降35.10%,济南下降43.09%,武汉下降40.11%;三线城市环比下降32%。但也有城市继续增长,如南京、厦门和苏州。 热点城市房价走势趋稳回落,环比涨幅继续下降 12月以来,珠海、郑州、济南、西安等热点一二线城市调控政策继续加码,房价过快上涨势头得到遏制,房价快速趋稳回落。根据国家统计局发布的15个一线和热点二线城市12月新建商品住宅价格变动情况数据,与11月比,12月新建商品住宅价格除深圳、上海、厦门、合肥继续下降外,北京、南京、无锡、福州、济南、郑州、武汉、成都等8个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和杭州新建商品住宅价格环比持平;广州新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落。