􀂄  6  月销售平稳，均价同比、环比显著上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】6  月公司实现销售面积67.1  万平，销售金额68.6  亿元，同比分别增长49.9%和57%，成交面积环比下降3.7%，成交金额环比增长7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）09  年6  月销售均价为10224  元/平，同比上升4.8%，环比上升11.2%，公司自07  年以来除07  年11  月以外，单月销售均价再一次突破10000  元/平。
􀂄  1-6  月累计销售金额是08  年全年的64%，根据往年万科销售集中于下半年以及上半年销控的情况来看，公司下半年的销售额超过上半年可能性极大，全年销售额可望超过600  亿元，将超过出我们年初500  亿元的预测。1-6  月公司累计实现销售面积348.8  万平，销售金额307.6  亿元，同比增长31.2%和27.5%。1-6  月销售金额是08年全年的64%。09  年1-6  月的销售均价为8819  元/平，同比下降2.9%。
􀂄  上半年拿地331  万平米，土地成本仍然低廉，与08  年拿地成本持平。公司6  月新增8  个地块，分别位于厦门、福州、佛山、重庆、上海和鞍山，权益建面200  万平米，地价47  亿元，平均楼面地价2353  元/平。除上海项目采用合作方式外，其他7  个项目公司均单独获取，与5  月相比，公司拿地态度更为积极。公司上半年已新增15  个项目，权益建筑面积合计331  万平，地价款74.7  亿，平均楼面地价2256  元/平，基本与08  年的土地成本（2271  元/平米）持平，公司开发成本仍被拉低中。
􀂄  静态计算，09  年1  季度公司账面现金269  亿元+二季度销售回款185  亿元，可支配现金454  亿元，扣除上半年拿地款75  亿，尚余379  亿元，充裕的资金可用于后续获取土地资源。公司08  年底项目储备106  个，权益建面1793  万平米；规划项目137个，建面4083  万平，权益建面3254  万平米（这个包含储备项目），足以保障公司未来3  年的开发量。预计下半年公司仍将积极增加储备，