投资要点：
        第5  周三十大中城市商品房销量受假期影响下滑较多。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周30  大中城市商品房成交面积129.7  万平方米，受春节放假影响交易量明显减少，环比上周下降64%，但好于2016  年春节周19.03  万平方米。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市商品房成交面积15.66  万平方米，占总成交面积12%，比上周减少69.6%，同比下降86%；二线城市商品房成交面积73  万平方米，占总成交面积56%，比上周下降60.7%，同比下降66.5%；三线城市商品房成交面积40.95  万平方米，比上周下降66.7%，同比下降63.5%。
        一二线城市存销比出现明显攀升。本周十大城市存销比为50.62，比上周38.58有明显攀升迹象。一线城市的存销比为52.37，二线城市为49.79，一线城市存销比首次超过二线城市。本周攀升与假期因素存在关系，但1  月以来销售整体一般，后期趋势需关注。
        本周北京新房和二手房成交量均高于2016  年春节周。本周北京新房住宅成交面积0.71  万平方米，比上周下降75%，同比下降93.55%。这是从2016  年1  月以来周成交量第二低的一周，最低成交量出现在2016  年2  月6  日至12  日，仅为0.22  万平方米。本周期房成交面积为0.08  万平方米，比上周下降92%；现房面积为0.64  万平方米，比上周降低67%。本周北京二手房成交面积1.32  万平方米，比上周下降96%，同比下降98%。和2016  年春节假期周成交量0.89万平方米相比，本周成交量高出1.16  倍。
        本周上海商品房住宅成交量高出2016  年春节周4.56%，住宅成交价格略下降。
        本周上海商品房总成交面积0.93  万平方米，因春节假期周而环比上周成交量下降96%，相比2016  年春节假期周（也就是2016  年第6  周）0.89  万平方米的成交量高出4.56%。其中，住宅成交面积约8200  平方米，占总成交量88%，比上周下降94%；办公成交面积151  平方米，占总成交量1%，比上周下降99.6%；无商业成交面积。本周上海商品房成交均价2.14  万元每平米，比上周下降39%，同比下降20.3%。其中，住宅成交均价1.93  万元每平方米，比上周下降28%，同比下降26.9%。办公成交均价2.89  万元每平方米，比上周下降13.8%，同比上涨25%。
        本周深圳商品房无成交量，成交均价近几周有波动。深圳第4  周周成交量为0.04万平方米，环比第3  周下降99%；第5  周无成交量，和2016  年春节周无成交量的情况一致。过去10  周深圳房价波动较大，住宅成交价在第4  周出现明显下降，为3.89  万元每平米，环比第3  周下降34%；商业成交价近10  周成交价基本稳定在5.2-5.3  万元每平方米；办公成交价格呈现震荡向上趋势，第4  周成交价为6.76  万元每平方米，创下过去12  个月最高。深圳二手房成交价格连续三个月下滑，12  月成交均价5.39  万元每平方米，环比11  月下降1.34%。
        本周广州商品房成交量仅为6500  平方米。本周广州商品房成交面积6515  平方米，比上周交易面积下降96%，比2016  年春节假期周5892  平方米高出10.58%。
        住宅成交为本周主要贡献，成交面积5587  平方米，办公和商业分别成交680平方米和162  平方米。广州新房成交价格月数据仍未更新。二手房月数据更新至12  月，为3.11  万元每平方米，环比11  月上涨2.4%，呈现一路上涨趋势。
        风险提示。行业受政策调控下行风险。