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金地集团研究报告:联合证券-金地集团-600383-销售业绩与市场基本同步-090709

股票名称: 金地集团 股票代码: 600383分享时间:2009-07-09 13:30:31
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 鱼晋华
研报出处: 联合证券 研报页数:   推荐评级: 增持
研报大小: 253 KB 分享者: gxd****71 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂄  公司今日披露  6  月份销售数据:销售面积16.7  万平米,销售金额19.2  亿,环比上月分别下降1%和增长6%,销售均价11459  元/平米,环比上涨7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】今年前6  月累计销售面积84.5  万平米,销售金额85.8  亿,同比去年分别增长77%和72%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀂄  公司  6  月份销售业绩与市场基本保持同步。从区域分布来看,二线城市的业绩比重有明显的提升。由于公司在北京、上海、广州和深圳的项目在6月未有新盘推出,销量环比5  月出现了明显的回落,在售的10  个项目中仅金地名轩成交量环比出现上升。
􀂄  从整个上半年来看,公司业绩要略微落后于市场,我们认为原因主要在于公司上半年基本以消化旧盘为主,随着下半年公司推盘量的加大,公司销售业绩有望超越市场。
􀂄  截至目前,公司新增三个项目,分别位于上海、北京和武汉。进入下半年,由于一线城市地价骤升,公司将更多考虑市场热度相对较低的二三线城市,虽然这一转向将使得公司短期内还不能化解一线城市项目匮乏的困境,但可以避免公司重犯07  年的错误。在经历了07  年高价拿地的阵痛后,公司拿地已变的更为理性。

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