事件：
        2017  年1  月20  日国家统计局公布了2016  年年度房地产市场数据。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        观点：
        1．  投资建议
        2016  年，全国房地产开发投资102581  亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价格因素实际增长7.5%），增速比1-11  月份提高0.4  个百分点。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，住宅投资68704  亿元，增长6.4%，增速提高0.4  个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。2016  年，商品房销售面积157349  万平方米，比上年增长22.5%。
        2016  年，房地产开发企业房屋施工面积758975  万平方米，比上年增长3.2%。房屋新开工面积166928  万平方米，增长8.1%。房屋竣工面积106128  万平方米，增长6.1%。2016  年，房地产开发企业到位资金144214亿元，比上年增长15.2%。
        从2016  年全年的行业数据看来，商品房的销售又创出一个历史高点，市场一直较为担心的行业资金状况得到全面改善，房地产企业的盈利水平也大大提高。2017  年房地产行业仍将面临调控的压力，但调控下行业将趋稳。2017  年上半年面临行业数据将面临下降带来负责影响，但随着销售的下降和市场持续降温后政策将有所收手我们预计2016  年房地产上市公司的年报业绩和一季报增长将会有很大改善，春节后年报行情可以期待。我们认为2017  年三大投资思路是成长预期、预期差和业绩牛：一是从大周期规律中寻找成长预期的投资机会。国家发展战略仍将给我们带来很好的投资机会，应该寻找公司的经营模式与国家战略更相能协同的公司，建议重点关注：荣盛发展、首开股份、迪马股份、上实发展、华远地产、新城控股和蓝光发展。
        二是从中周期规律中寻找预期差的投资机会。在调控和去库存这一对矛盾中，市场对政策的预期会有很大不同，这将给我们提供较大和较多因预期差而产生的投资机会。在预期差出现时，应该寻找具有较大弹性能力的公司，建议重点关注：阳光城、厦门国贸、金融街、新华联、冠城大通和京投发展。
        三是从小周期规律中寻找业绩牛的投资机会。受益于2016  年销售的高增长，全国区域的房地产上市公司更能享受到市场回暖带来的利益，建议重点关注：万科、保利地产、招商蛇口、金地集团和信达地产。