房地产行业指数下跌  0.81%，上证指数下跌  0.64%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】行业指数略跑赢大盘指数。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）  
        各区域楼市成交情况：  
        1、环渤海区域：北京房产成交套数据上周出现了环比连续下跌，其中现房套数日均成交套数下跌幅度为  27.0%；成交面积环比下跌  22.51%。同比数据则分别为-72%和-33%。济南地区商品房成交套数环比上涨了  4.97%，同比大幅上涨了53  个百分点；青岛地区商品房成交套环比则下跌了  18.91%，周同比则上升  34个百分点；
        2、华东地区：房地产数据环比涨跌不一。其中，上海的成交套数环比出现大幅下跌了，跌幅为  96.68%，同比则也下跌了  57%；商品房成交面积则下跌了19.14%；杭州成交套数环比下跌了  25%，同比则下降了  46%；苏州地区成交套数周环比上涨了将近  70  个百分点，成交面积周均数据涨幅则达到  93.61%；南京的住宅成交套数环比继前周大幅上涨后，上周出现了下跌，幅度为  37.68%；成交面积也大幅减少了  36.07%。同比分别下降了  44%；
        3、中部地区：上周武汉日均成交量（套）周环比上涨了  13%，同比则下降了  14个百分点；周均成交面积环比和同比则分别为  11%和-22%。
        4、华南地区：上周深圳的成交套数环比减少了  50%，同比则大幅下降了  78  个百分点。周可售商品房套数为  65,168  套，较上周下降了  1.12  百分点；广州地区商品房套数环比减少了  5%，同比也增加了  77  个百分点；福建地区主要城市日均数据保持涨跌不一的趋势。其中福州地区日均成交套数环比下降了  4%，成交面积环比也减少了  26  个百分点。
        ?通过部分上市房企公布的业绩预告可以看出，上市公司业绩同比有一定的增长。理由主要包括了：1、2016  年销售收入的同比增加；2、公司对外进行外延并购后，新增业务对公司业绩作出较大贡献。但是值得关注的是，我们预计  2017年房地产行业将进入调整期，各地将会持续出台政策限制房价快速增长，并致使房地产增速出现下滑。由此可见，进入  2017  年后，房企的业绩继续增长的态势将会值得商榷。不过依旧可以值得土地库存较为饱满、或多元发展的房地产企业。
        因此，我们给予房地产行业“同步大市”评级。
        风险提示：政策调控趋严，房产需求出现下滑。