􀁺  判断与实际相符。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们在5  月的楼市专题报告中，曾对6  月楼市做出乐观判断，并给出了看好的两大理由，从跟踪的17  个重点城市楼市交易情况来看，我们的判断与实际情况基本吻合。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀁺  重点城市楼市维持回暖态势。2009  年6  月，17  个城市的销售依然很出色，成交量都维持在较高水平，其中有7  个城市创出一年内新高。部分城市房价微降的原因在于房屋成交的结构发生变化，多数城市土地成交高溢价现象频繁发生，将助推周边在售楼盘和二手房价格。
􀁺  谨慎看待  7  月楼市。对于7  月的销售情况，我们的判断稍微偏于谨慎。除了因为7  月是销售淡季以外，还有两个因素需要关注：一是经过热销行情以后，市场上可售资源明显减少，供应的暂时减少将导致销售量下降；二是随着销售的回暖，多数城市房价已经大幅上涨，价格的上涨将抑制部分刚性需求的释放，需求的暂时隐藏将导致成交量下降。
􀁺  行业评级维持“增持”。我们认为，利好房地产行业的政策取向短期内不会改变，影响房地产行业基本面的三大问题:销售不畅、房价下跌、资金紧缺已经得到解决，投资逐步恢复将是推动行业景气持续回升的最大动力。销售维持高量以及房价逐步上涨，将使房地产公司今明两年的结算收入明显增加并相应提高毛利率水平，从而增强净利润保持增长的预期，这也是我们看好房地产板块最直接的原因。
􀁺  风险预警。我们对在7  月份剩余交易日投资房地产行业给出风险预警，主要理由有：