􀂄  成交有所回落。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们跟踪的14  个重点城市中，成交量环比上升的有5  个，分别是上海、北京、南京、杭州和青岛，全部位于长三角和环渤海；而成交量环比下降多达9  个，分别是深圳、天津、重庆、武汉、长沙、成都、州、东莞和厦门。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）不过重点城市的成交量总体依然保持在高位。
􀂄  房价保持上升。房价还是处于上升通道。重点跟踪城市中，深圳、天津、武汉、苏州和厦门价格环比有上涨，而重庆、长沙和杭州则出现下跌。房价上涨城市的房价涨幅要明显高于房价下跌城市的房价跌幅，上涨城市中，深圳和厦门的房价涨幅超过10%，而房价下跌最多的杭州，其跌幅仅为6%。
􀂄  库存持续降低。尽管各地新批售楼盘数量在6  月均有所增加，但快速的去化，导致重点城市的库存水平继续降低。北京、上海和深圳的存量房可售套数去化速度分别降至6.5  个月、1.8  个月和5.0  个月，其中上海和深圳已低于07  年最低水平，北京也与07  年最低水平旗鼓相当。
􀂄  “地王”迭出。开发商抢地的激烈程度继续升温，硝烟已由一线城市弥漫到二线城市。雅戈尔在宁波以10.28  亿拿下宁波“地王”，楼面地价8707元/平方米；万科18  亿拿下号称是“地王之王”的厦门湖边水库片区湖心岛北部地块，楼面地价9163  元/平方米；保利在重庆以38.1  亿的价格从万科手中夺得鸿恩寺地块，成为重庆新一代“地王”，楼面地价3040  元/平方米。
􀂄  新开工领先指数已触底反弹。我们根据对新开工面积构成单方面影响的因素，按照向量自回归的技术和方差分解来确定权重构成对新开工面积的领先指数。从我们对新开工的领先指数编制来看，新开工领先指数已经触底反弹，而实际领先新开工的拐点为4~6  个月的周期。据此预估，今年四季度的可售面积将有显著增加，库存的快速消耗与市场热销的矛盾可得以缓解。