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研究报告:莫尼塔-现在是投资英国房地产的好时机吗-170111

股票名称: 股票代码: 分享时间:2017-1-12 14:13:30
研报栏目: 宏观经济 研报类型: (PDF) 研报作者: 钟正生,夏天然,张璐
研报出处: 莫尼塔 研报页数: 8 页 推荐评级: 119
研报大小: 969 KB 分享者: 若零 我要报错
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【研究报告内容摘要】

    在当前全球主要央行中,除了美联储,其他央行仍在放水,全球实际收益率还在下行。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】投资者不缺资金,只是缺乏合适的投资标的,“资产荒”现在已经成了流行词汇。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)中国的房地产市场已经在“资产荒”的背景下被热炒了一年,越来越明显的泡沫令投资者望而却步。但海外市场还存在投资机会,尤其是“退欧公投”后,英国的房地产市场似乎成了一块新的价值洼地。
    退欧对英国房市影响较小
    在6月底的退欧公投后,短时间内英国房地产业似乎遭到了重创,根据CBRE的月度指数,英国7月商业地产价格下降了3.3%,伦敦市办公楼的资本价值较6月份下滑了6.1%。但这仅是部分情况,英国整体房价非常稳定。即便9月后房价增速有所下滑,但仍处于正常波动区间。拉长时间区间看,房价增速依然处于较高水平(图表 1)。
    英国地区的整体房租在退欧公投后也出现了下滑,但跌幅不大。伦敦地区房租下跌了3%,但其他地区租金下跌较慢,仅为1%。从长期看,伦敦的房租也保持上涨趋势(图表 2)。
    

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