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招商地产研究报告:安信证券-招商地产-000024-销售业绩远超市场预期-090703

股票名称: 招商地产 股票代码: 000024分享时间:2009-07-03 15:23:07
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 陶学明
研报出处: 安信证券 研报页数:   推荐评级: 增持-A
研报大小: 61 KB 分享者: zf****m 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂾  目前,公司在全国11个城市共有1100万平米的土地储备,28个项目同时推进,在建总规划建筑面积421万平方米,其中续建面积301万平米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】根据年初的计划,2009年预计新开工面积112万平米,竣工面积171万平米,2009年全年有22个项目销售,计划销售120万平米,销售额达100亿元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
􀂾  公司销售项目主要分布在深圳、北京、佛山、上海、漳州、天津、重庆、珠海、苏州、南京等十个城市。2009年一季度,全国多数城市的房地产市场都出现了回暖迹象,公司也取得了良好的销售业绩,一季度销售认购面积25万平米,实现销售额29亿元。二季度公司销售再次大幅超出预期,销售额超过50亿元,今年上半年的销售业绩已经远远超过去年全年。
􀂾  公司高端项目方面的销售成绩尤其喜人。曦城2期144套别墅基本售罄,仅余10套左右,其中独栋均价5-7万、联排3.3-4万元/平方米,总价800-1500万/套;天津西康路36号,位于和平区西康路36号,小高层2幢,现已基本售完。独栋别墅34幢,面积为550-900平米,总房款1750万元/套起,单价约31800元/平米;苏州依云水岸3期09年3月开盘,热销半月售罄,均价约7500元/平米。09年5月9曰,招商小石城的艺墅在恬静秀丽的苏州小石湖畔盛大开盘,继依云3期两周售罄后,再次续写苏州低密度产品销售神话:首批推出的165套房源被客户火速抢购,随后紧急加推45套,3小时内即成交186套,销售均价超过1万元/平米。

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