多种因素导致成交量迅速回暖：积压的刚性需求需要释放；多项利率和税收优惠政策作用开始显现；部分城市房价下跌到购房者的心理价位；通胀预期下购买房地产保值。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
下半年成交量仍将高位持续：刚性需求仍是最大保证；流动性充沛催生更多投资需求；中央和地方政府在稳定房地产市场成交量上具有一致性。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
房价随成交量增长迅速抬头：随着上半年房屋成交量上升，大多数城市的房价开始反弹，一、二线城市反弹速度明显，部分城市房价甚至创出新高。
房价快速上升不可持续：房价收入比仍然处于较高水平，2009年1季度全国平均为7.35倍，高于国际上6倍的警戒线；购房者将在未来承受更大的还款压力，购房者的还贷压力将会在未来的加息周期中逐渐增大；政府不愿看到房价快速上涨。
政策将由刺激需求逐步转向保证合理需求：出口尚未好转的情况下，我们认为下半年适度宽松的货币政策将不会发生改变；在房价比较敏感的时期，针对房地产销售环节的税收政策在下半年可能会发生变化；国务院131号文件规定内容将会继续执行到年底，而所有涉及投资需求的政策可能会发生转变。
上市公司业绩超预期：营业收入远超2008年；房价上升维持企业较高毛利率；经营现金流降低企业财务费用；管理费用得到压缩；2008年计提土地跌价准备的企业可以选择全部或部分冲回。