以深圳为基地的杰出中型开发商。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们近日与龙光地产管理层进行了会面并讨论了公司发展计划。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）龙光地产起源于汕头，现以深圳为发展核心。截至2016年6  月，公司土地储备达1,408  万平方米。其中深圳项目分别占公司总建筑面积和可售资源的39%和73%。另外，公司在深圳的项目地理位置优越，临近地铁或地铁上盖，对准备置业的买家和投资者极为吸引。
        2016  年首11  月合同销售达人民币270  亿元，增长51%。受益于深圳房地产价格快速上涨，截至2016  年11  月，公司合同销售金额大幅增长51.3%至人民币268.9  亿元，已完成全年销售目标280  亿元的96%。此外，深圳房地产价格上涨有利于提升公司利润空间。2016  年上半年，公司毛利率及核心净利率分别为30.3%及  13.6%，均优于同业公司。
        1,410  万平方米的土地储备于国内14  个城市。尽管公司已经在14  个内地城市进行开发，但大部分项目仍集中在珠三角地区。深圳项目以及除深圳外的珠三角地区项目分别占公司总建筑面积的39%和14%。2016  年上半年，公司仅收购了位于珠海、佛山、深圳的三幅地块，建筑面积合计124  万平方米，反映了公司管理层对于当前房地产市场的谨慎态度。
        2016  年上半年净资产负债率69%。尽管龙光地产净资产负债率从2015  年年底的49%增至2016  年6  月的69.5%，但截至2016  年上半年公司拥有现金101  亿人民币，足以支付56  亿元人民币的短期债务，因此我们相信公司财务状况仍处于健康水平。同时，平均融资成本从2015  年的6.8%降低至2016  年上半年的6.3%。公司于2017  年1  月成功发行了5  年期2  亿美元的优先票据，票据年利率为5.75%，有助公司进一步降低财务成本。
        着力发展深圳一小时交通圈项目。龙光地产近日在香港投地，并着力发展深圳一小时交通圈内的房地产项目。今年将有更多在深圳的项目完工及交付，有助提升公司盈利。2016  年上半年，公司收入63.6  亿人民币，增长23.4%；净利润12.8  亿人民币，增长23.9%。基于龙光地产在深圳地区的良好布局，我们预计公司盈利将有20%的增长。