事件：截至12月28日，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、南京、武汉、成都、济南、厦门、郑州、合肥、南昌、福州、苏州、无锡、东莞、三亚、佛山、珠海、廊坊等22个城市先后发布楼市调控政策，重启限购限贷。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        11月以来，杭州、武汉、深圳、成都、上海、天津、珠海、郑州、济南等热点一二线城市进一步升级调控政策，特别是郑州成为全国第三个认房又认贷的城市。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）石家庄、福州加强了商品房备案价格监管，特别是福州严令楼盘备案价格零增长。
        新房成交下滑明显，一二线城市尤为显著
        10  月份各地限购政策出台后，大中城市新房成交量较调控前水平平均下降46.46%。一线城市新房成交量较调控前下跌53.78%，二线城市新房成交量较调控前下跌53.94%，三线城市新房成交量较调控前下跌24.92%。多数热点城市周成交量在限购限贷政策出台后迅速出现了比较明显的下滑，之后部分城市虽有所恢复，但较调控前水平差距依然较大。一线城市如北京最近一周较调控前下降了29.22%，广州最近一周较调控前下降了60.58%；二线城市如南京最近一周成交量与调控前相比下降了71.81%；杭州最近一周成交量与调控前相比下降了27.72%；济南最近一周成交量与调控前相比下降了41.73%；福州最近一周成交量与调控前相比下降了63.58%。
        从月度数据看，11  月各热点城市新房成交量环比下滑明显，一线城市如北京下滑4.81%，上海下滑16.80%，深圳下滑32.07%，广州下滑24.07%；二线城市如南京下滑9.75%，福州下滑76.80%，苏州下滑48.82%，杭州下滑62.41%。但也有部分城市11  月新房销售较10  月上升，如厦门、武汉、济南等。
        调控政策不断升级，热点城市房价过快上涨势头得到遏制
        11  月以来，杭州、武汉、深圳、成都、上海、天津、珠海、郑州、济南等热点一二线城市进一步升级调控政策，11  月10  日，杭州提高首付比例；11  月15  日，武汉进一步加强限购限贷；11  月15  日，深圳提高公积金贷款首付比例；11  月17日，成都市进一步加强限购；11  月28  日，上海提高住房贷款首付比例；11  月28日，天津提高住房贷款首付比例；12  月12  日，珠海提高公积金贷款首付比例；12  月21  日，郑州扩大限购范围；12  月23  日，郑州进入认房又认贷的调控阶段。
        12  月26  日，济南进一步加强限购，外地人购房需提供连续2  年缴纳个税或社保证明。
        热点城市不断升级调控政策，显著遏制了房价过快上涨势头，与10  月相比，11  月新建商品住宅价格除深圳继续下降外，上海、厦门、合肥和杭州等4  个城市也由升转降，北京和成都价格环比持平；其余热点城市新建商品住宅价格增速明显放缓。热点城市库存去化周期有所回升，普遍回到5  个月以上，供求紧张的形势显著缓解。