投资要点
        房地产行业指数下跌0.31%，上证指数下跌0.61%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】行业指数略跑赢大盘指数。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        各区域楼市成交情况：
        1、环渤海区域：岁末，北京房产成交套数据在经过一周的下跌之后，上周现房成交套数出现了环比大幅上涨，幅度为52.56%；成交面积环比上涨了14.67%。
        同比数据则分别为97.9%和40%。济南地区商品房成交套数环比下跌了26.94%，同比小幅下降了2  个百分点；青岛地区商品房成交套环比微涨了1.71%  ，周同比则上升5  个百分点；
        2、华东地区：房地产数据环比均出现了上涨。其中，上海的成交套数环比大幅上涨了52.53%，同比则上涨了6%；商品房成交面积也上涨了22.11%；杭州成交套数环比上涨了16.77%，同比则下降了27%；苏州地区成交套数周环比上涨了将近22  个百分点，成交面积周均数据较上周上涨了6.06%；南京的住宅成交套数环比大幅上涨了39.94%，同比则大幅下降了70%；
        3、中部地区：上周武汉日均成交量（套）周环比小幅上涨了2%，同比则上涨了9  个百分点；周均成交面积环比和同比则分别为11%和0.45%。
        4、华南地区：上周深圳的成交套数环比增加了9%，同比则大幅下降了52  个百分点。周可售商品房套数为66,621  套，较上周上涨了1.13  个百分点；广州地区商品房套数环比大幅上涨了71%，同比也增加了47  个百分点；福建地区主要城市日均数据保持连续上涨的趋势。其中福州地区日均成交套数环比增加了72%，成交面积环比增加了70  个百分点。
        ?2016  年前三季度市场高热，涨幅较去年进一步扩大。行业的火爆使得热点地王频出，并将价格传导至其他城市。房企加大在热点城市的土地补库力度，拿地金额大幅增加。但是随着调控政策加大收紧的力度，未来房地产行业内的竞争格局将会有所变化。另一方面，我国房地产上升周期已经持续了2  年，而我国尚未在一个小周期内出现连续两年保持上涨的情况，因此，我们预计2017  年房地产量价将出现回调，销售增速和房地产开发投资增速将难言乐观。因此，我们给予房地产行业“同步大市”评级。
        风险提示：政策调控趋严，房产需求出现下滑。