1、主营业务变更为连锁酒店。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】ST 庆丰原先主营纺织服装业务,第一大股东无锡国联纺织集团持有公司58.89%的股份。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)06 年12 月,国联纺织将其持有的全部股份转让给浙江万好万家集团,万好万家将持有的浙江万家房地产开发有限公司的99%股权、浙江新宇之星宾馆有限公司的100%股权和杭州白马大厦第12 层写字楼与庆丰原有的纺织资产进行置换,公司主营业务从棉纺织生产加工转变为房地产开发和商务型经济连锁酒店的投资与管理。现有的四个房地产项目06-08 年将全部结算,连锁酒店将成为公司的核心业务;公司在资产重组、
股权转让的同时实施了流通股东10 转增4 股的股改方案(相当于10 送2.4594 股),股改后总股本21809.31万股,万好万家持股11447.12 万股,占总股本的52.49%。
2、连锁酒店的发展战略。万好万家集团于2006 年6 月收购了浙江新宇之星旅馆有限公司100%的股权,新宇之星因此成为万好万家发展连锁酒店业务的平台。到2006 年底,新宇之星开业的连锁酒店达到21 家,拥有客房2300 间。在2006 年5 月31 日由中国旅游饭店协会主办的"中国饭店集团化论坛"上,浙江新宇之星宾馆有限公司荣获"2006 中国经济型酒店品牌先锋"称号,成为紧随锦江之星、如家、莫泰168 之后最具影响力的经济型酒店品牌。目前,万好万家的管理层对经济型酒店的发展已经有了一套成熟的思路。(1)品牌规划。将
现有的连锁酒店品牌从“新宇之星”更名为“万好万家”,根据经济型酒店中高端市场和普通市场的不同需要,“万好万家”连锁酒店将细分为两个子品牌——“万好万家商务”和“万好万家快捷”。目前,“万好万家”连锁酒店的品牌标识已经设计完成,负责品牌建设和营销的市场总监也已经招聘到位,所有门店集中统一的财务系统、中央预订系统已经初步建成(800 预订电话已经开通,400 电话即将开通),并初步建立了以店长助理制度、万好万家培训学校为主体的人力资源体系;(2)规模目标。公司计划07 年开店规模达到50家、08 年达到100 家;(3)扩张方式。新建直营、收购各占50%。通过收购单体店和小型连锁酒店实现规模的快速扩张是万好万家连锁酒店与其他经济型酒店的重要区别。(4)区域规划。近期以长三角为中心,增强品牌在重点区域的影响力。今后逐渐向全国扩张。
3、连锁酒店行业未来5 年增长速度超过70%。按照国家旅游局和国家统计局的统计,到2004 年底,全国共有住宿企业3.9 万家,其中星级酒店10888 家、客房123.79 万间。按照每年10%的增长速度保守测算,到2006底,我国住宿企业已经达到4.7 万家,其中星级饭店13000 家、客房150 万间,总客房规模超过200 万间;2006 年底,全国共有经济型酒店906 家、客房9.9 万间,市场份额仅有5%。我们预计未来5 年经济型酒店的市场份额将提高到50%,客房数量达到160 万间、年复合增长率74%。(2000-2006 年,国内经济型酒店年复合增长77%,如家03-06 年复合增长达到137%)。