深圳市为稳定住房价格再出新措，加强住房供应结构进行调整力度。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】该《意见》是深圳市贯彻中央调整住房供应结构、稳定住房价格精神，也是落实前期通过的《深圳市住房建设规划(2006-2010)》的具体举措，表明了深进一步加强房地产市场引导和调控，调整住房结构，稳定住房价格的决心。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
  政策性住房占住宅建筑总面积15％，单套面积不超过90 平方米,开发商投标土地时会考虑政策性住房成本的影响，开发商的合理利润会得到保障。《意见》规定，政策性住房总建筑面积必须占据选定的拟出让商品住宅用地中住宅建筑总面积的15%（含以上），单套建筑面积不超过90 平方米。原则上一宗地块只建设一种建筑面积标准户型的政策性住房。《意见》特别指出，政策性住房须与主体工程同时竣工验收，住宅区分期开发建设的，政策性住房须在首期竣工验收，验收合格后，由开发商无偿移交给市国土房产局，由国土房产局按照有关规定安排出售或出租。开发商投标土地时会考虑政策性住房成本的影响, 开发商的合理利润会得到保障。
  加大政策性住房供应将有利改善供求关系，促进深圳房地产市场良性发展。2006 年深圳房价持续上涨，住宅价格同比涨幅在30%以上，但成交面积却下降约20％，市场供求结构性失衡仍然房价大涨的主要原因。发展中低价位、中小套型的普通商品住房和政策性住房的将是深圳市政府引导房地产市场的总体思路，《深圳市住房建设规划》已经明确今后５年将建设各类住房69 万套，其中政策性住房14 万套，建筑面积770 万平方米，商品住房55 万套，建筑面积4930 万平方米。预计在未来一系列措施陆续显示效果后，深圳房价上涨的势头将趋稳。
  深圳房地产开发商分化加速，龙头公司面临更大发展机遇。加大中低价位、中小户型住房供应将有益深圳房价的稳定,涨幅回落,降低行业平均利润率，中小开发商生存空间受到压缩，行业进一步分化,拥有规模、成本等优势的品牌开发商将面临更大的机遇，“招万金”等行业龙头企业将会在洗礼中受益。
  调控预期仍在，维持行业3-5 个月“中性”、6-12 个月“谨慎推荐”的评级。2007 年将是房地产调控的“执行年”，预计两会前后中央以及地方都有可能台新的落实措施，进而引起地产股的波动。我们建议目前低配地产股，回避地产调控的风险，维持行业3-5 个月“中性”、6-12 个月“谨慎推荐”的投资评级。预计07 年下半年房地产板块将会有更好的表现，龙头地产股仍然是长线投资的较好品种，维持“保招万金”等主流地产公司“谨慎推荐”的评级。