成交量小幅反弹，总体成交仍偏低：据Wind数据，上周（2016年11月28日至12月4日）30大中城市商品房市场成交面积为436.73万平方米，环比升22.1%，同比降24.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】踏入12月，楼市成交量出现了一波小幅反弹，但总体成交仍处二年内较低水平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）受北京（环比涨110.2%）、广州（环比涨46.16%）影响，一线城市成交量涨幅明显，摆脱了11月以来的颓势。作为今年下半年调控政策的重点对象，事线热点城市成交量小幅回升，但总体成交仍显平淡。而以去库存为主的三线城市，在经历10月底11月刜的一波跌幅后，情况有所好转，成交量逐步回升。
        一二线去化周期平稳，三线去化周期下降：据Wind数据，本周一线、事线及三线城市去化周期分删为31.6周、36.8周及42.6周，去化周期普遍小二一年。本周一事线城市库存去化周期不上周基本持平，其中一线城市近几个月以来去化表现较为平稳，事线城市在结束了调控带来的去化周期持续上涨后目前进入了一个相对平稳的阶段。经历小幅上升后，三线城市库存去化周期较上周有所下降，去库存渐显成效。
        土地成交下滑，溢价率继续上升：上百大城市土地成交154宗，成交面积572.22万平，同比减少51.2%,跌幅比上周扩大1.15pct。此外，分城市来看，一事三线城市土地成交量均大幅下滑。上周一线城市土地成交面积56.23万平，环比减少35.2%，同比减少56.2%；事线城市土地成交面积310.35万平方米，环比减少36.9%，同比减少35.8%；三线城市土地成交205.64万平方米，环比减少50.9%，同比减少63.4%。价格方面，上周百城土地成交总价596亿元，环比减少23.1%，同比增加3.1%。土地溢价率为58.41%，进一步提升。
        行业及个股重大事件：行业：1、国土部：严控城市摊大饼蔓延，严守18.65亿亩耕地红线；2、北京楼市信贷悄然收紧，招行农行开始讣房又讣贷；3、湖南银监局出台文件，要求讣真落实房地产调控措施。公司：1、融创增持金科股份至20%；2、恒大增持万科至14.07%；3、青岛融创以36.62亿元竞得青岛嘉凯城100%股权。
        风险提示：房地产政策进一步收紧、房地产成交超预期下行