選址優越的房地產業務
        龍光地產於深圳的項目座落於優越的地理位置，並被先進的交通網絡如高鐵和地鐵等覆蓋，使深圳中央商業區近在門前，加上部分物業位於鐵路站上蓋，其升值潛力對準置業買家及投資者極為吸引，深圳政府近月發佈了深圳未來發展方向的5年計劃(深圳市實施東進戰略行動方案2016-2020)，該方案主要關於未來深圳向東發展之城市發展和升級，交通和公共服務等配套設施之建設方案，龍光地產亦因此購入了一塊位於深圳東部坪山的地皮，以配合深圳東進的戰略，該地皮總建築面積達135,440平方米，並由龍光地產全資擁有，龍光地產於數年前已開始準備深圳東進之發展，位於惠州的龍光城乃龍光地產近年於深圳東的主要項目，與深圳東僅一街之隔，除了深圳東的發展外，龍光地產以紀錄價格取得了一塊位於深圳光明地區的地皮，總建築面積達720,000平方米，龍光地產於該地皮佔40%權益。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        廉價的高質地皮
        龍光地產近年積極擴充其土地儲備，截至2016年6月，龍光地產坐擁大約1408萬平方米的土地儲備，足夠集團於未來5-6年的發展所需，根據下列的圖表，深圳地皮的總建築面積佔龍光地產土地儲備總建築面積的39%，以金錢價值來計算，由於近期深圳房地產價格急速上升，深圳地皮總貨值佔土地儲備總貨值超過70%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        調控政策之影響
        中國政府最近實施了一系列樓市調控政策，政策包括限貸，提升首付比重，和限購等，然而，我們認為此等措施對深圳房地產價格影響僅為短期及有限，根據深圳政府的統計，深圳市2014年人口為1078萬人，然而，根據深圳政府的深圳市住房建設規劃  (2016-2020)  透露，深圳2015年住房自有率僅為34%，與同級大城市如上海，北京，和廣州的70%，70%，和90%相比，深圳住房自有率處於極低的水平。
        深圳擁有強勁的經濟發展，於2016年上半年，深圳的GDP增長為8.6%，此外，深圳人口持續增長，外省人口亦持續流入深圳，此等因素皆令深圳的房屋需求持續高企，由於深圳的房屋需求遠高於供應，加上經濟的發展和膨脹中的人口，長遠來說，我們認為深圳的房地產價格會持續上升。
        財務展望
        龍光地產除了增加土地儲備外，集團亦持續開展新發展項目，根據下列的圖表，截至2016  年6  月，龍光地產於發展中項目的總建築面積錄得近3  年的高位，在建建築面積為5,301,042  平方米，新開發項目則上升77.5%，從2015  年6月的854,682  平方米上升至2016  年6  月的1,517,439  平方米。
        估值
        深圳的淨人口流入和極低的住房自有率皆為房地產需求的重要驅動因素，龍光地產將能受惠於此等因素，更重要的是，龍光地產擁有低廉的土地儲備，此低廉的土地儲備將令集團於未來數年錄得可觀的盈利，龍光地產的同業平均P/E，P/B，P/S  分別為6.56x，0.87x，1.16x，因此，我們給予龍光地產4.10  元的目標價，為”買入”評級。(現價截至11  月28  日