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房地产行业研究报告:中投证券-房地产行业:成交量好于上周均价小幅回落-090623

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2009-06-23 13:18:33
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 463 KB 分享者: 乐****歌 我要报错
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【研究报告内容摘要】

􀂾  上周(6.8-6.14)成交情况回顾:从成交面积的同比情况来看,15  个城市有10  个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,23  个城市有10  个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有8  个,13  个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有5  个。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂾  本周(6.15-6.21)成交量略好于上周。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)从成交面积的同比情况来看,15  个城市有12  个城市同比增幅超100%;从成交面积的环比情况来看,23  个城市有14  个城市环比上升,其中环比增幅超过10%的城市有11  个,9  个城市环比下降,环比降幅超过10%的城市有5  个。
􀂾  除北京、福州和厦门均价环比上升外,大部分城市均价环比小幅下降。
􀂾  套均成交面积仍呈回升态势;可售量持续小幅下降,上海可售量少,价格难以控制。
􀂾  北京住宅期房成交  3410  套,成交面积39  万平;扣除保障性住房后的住宅期房成交3133  套,成交面积为36.5  万平,同比分别上升69.7%和65.6%,环比分别上升8%和17.6%。成交均价为13670  元/平,同比上升10.9%,环比上升6.9%。套均成交面积为116  平米,同比下降2.3%,环比上升8.8%。
􀂾  上海住宅成交  5298  套,成交面积为60.3  万平,同比分别上升70.4%和79.2%,环比分别下降3.3%和0.7%。套均成交面积为113  平米,同比上升5.1%,环比上升2.7%。

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