􀂄  收购标的概况
石家庄东方城市广场（简称东购），是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型综合性购物中心，1996  年开业，商场的营业面积约为5.1  万平方米，另有写字楼的建筑面积约为5.5  万平方米，2008  年，公司的总资产为75,994  万元，净资产为27,293.69  万元，营业收入为79,273.17  万元，净利润为3,611.79  万元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
根据  09  年4  月22  日中国证券报《中国东方资产管理公司石家庄办事处关于石家庄东方城市广场有限责任公司部分股权对外公开转让的公告》显示，本次东方资产管理公司拟转让的是其持有的东购92.73%股权，按照08  年1  倍市销率或20-25  倍市盈率计算，我们认为，东购公司92.73%股权的合理市价在8  亿元左右，考虑到物业升值以及公开市场竞价，成交价格或超8  亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
􀂄  对东百集团影响分析
我们认为，由于要在公开市场参与拍卖，最终成交价格及付款方式仍存在一定的不确定性，为了大致了解本次收购对东百集团的影响，我们做了如下假设：
1、假设本次收购成功，成交价格为8  亿元；
2、假设09  年完成收购并合并全年报表，假设东购09  年净利润同比增长5%；
3、由于截至09  年一季度，东百集团账面现金为1.32  亿元，不足以支付收购款，因此我们假设两种资金解决途径：银行借款、定向增发。