第44  周三十大中城市商品房成交面积和上周持平。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周30  大中城市商品房成交面积508  万平方米，比上周下降约1.28%，同比上涨1.38%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中一线城市商品房成交面积93  万平方米，占总成交面积25%，比上周下降约5.19%，同比上涨1.27%；二线城市商品房成交面积285  万平方米，占总成交面积56%，比上周上涨14%，同比下降约2.84%；三线城市商品房成交面积129  万平方米，比上周下降22%，同比增加11%。
        存销比继续攀升。本周十大城市存销比由上周30.4  上升至31.9。其中，一线城市的存销比为24.91；二线城市的存销比为37.35。二线城市存销比攀升速度较快。
        本周北京商品房（住宅）成交面积略下降。本周北京商品房（住宅）成交面积21.14  万平方米，比上周下降7.23%，同比增加97%。本周销量略小于上周，十月后期销量回温动力不足。其中，期房成交面积为12.88  万平方米，现房面积为8.27  万平方米。期房成交面积比43  周下降6.4%，现房成交面积下降8.7%。
        本周现房和期房成交面积均有所下降。北京商品房（住宅）成交均价为月度数据，截至9  月30  日，成交均价为3.86  万元每平方米，比8  月成交均价增加了23%，同比上涨31%。
        本周上海商品房成交均价呈明显下降趋势。本周上海商品房总成交面积50.58万平方米，相比第43  周成交面积下降17%，同比去年下降14%。本周上海商品房成交均价1.31  万元每平方米，比上周下降48%，同比下降50%，主要是由于办公和商业地产成交量和成交价走低的缘故。其中，住宅成交均价2.88  万元每平方米，比上周上涨3%，同比上涨11%。办公成交均价1.16  万元每平方米，比上周下降12%，同比下降53%。商业成交均价1.13  万元每平方米，比上周下降3%，同比下降69%。
        本周深圳商品房销量仍然处于低位，成交均价仍在上行。继上周深圳商品房成交量出现大幅下降之后，本周深圳商品房持续维持低位，大中小户型销量继续回落趋势。本周深圳商品房成交面积7.86  万平方米，比上周下降30%，同比下降56%。  其中住宅成交面积4.67  万平方米，比上周下降29%；商业地产0.61万平方米，比上周下降71%；办公地产163  平方米，比上周减少95%。本周深圳商品房成交均价5.78  万元每平方米，比上周上涨14%，成交均价暂时未出现下降趋势。
        广州商品房成交量本周小幅回升。本周广州商品房成交面积29.78  万平方米，比上周交易面积上涨13.7%，同比去年增长10%。住宅成交面积24.34  万平方米，比上周上涨15%；商业成交面积3.66  万平方米，比上周上涨35%；办公成交面积1.23  万平方米，比上周下降36%。
        风险提示。行业受政策调控下行风险。