【一手房成交】临近10月末，月初政策调控影响持续发酵，周度成交继续回落，本月累计值同比9月首现一二线下降、三四线上升。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】本周45城成交面积627.0万平，环比上周-5%（一线环比-15%，北上深广环比分别+1%、-5%、-52%、-25%；二线+2%；三四线-15%）；同比去年同期-16%（其中一线-28%，北上深广同比分别-13%、-37%、-49%、-14%；二线-15%；三四线-10%）；2016年前44周较去年前44周+28%（一线+3%、二线+36%、三四线+29%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）考虑临近月末集中备案因素，本周成交已低于8、9月下旬平均水平，10月1-28日45城累计成交面积2681.5万方，环比9月同期-6%（一线370.3万方，0%；二线1609.0万方，-15%；三四线702.3万方，+19%）。本周单周成交情况同比9月全面下降，累计成交情况基本符合调控预期：一线基本稳定，二线持续回落，三四线持续增长。
        【一手房库存】可售面积环比继续微降、同比去年同期大降，去化时间环比微增。16个城市可售面积环比上周-1%（一线-1%，二线-1%，三四线-1%），同比去年同期-31%（一线-29%，二线-34%，三四线-22%）；去化时间6.3个月（一线6.4个月，二线5.3个月，南京3.0个月，合肥4.5个月，南昌4.0个月，均有小幅回升，三四线11.1个月），环比上周+0.1月（一线+0.1个月，二线+0.1个月，三四线-0.4个月,下降明显），同比去年同期-3.8个月（一线-3.1个月，二线-3.9个月，三四线-7.8个月）。预期短期内一线城市及热点二线城市去化速度放缓，三四线城市销售暂时未受影响，一二线城市降温后是否会带来三四线城市回暖受阻，需要后续观察。预期短期内一线城市及热点二线城市去化速度放缓，三四线城市有望继续回暖。中期走势将视各地城市调控力度及执行效果决定。