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房地产行业研究报告:华安证券-房地产行业周报:银十收官,成交清淡-161031

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2016-11-01 10:11:35
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 宫模恒
研报出处: 华安证券 研报页数: 26 页 推荐评级: 增持
研报大小: 1,443 KB 分享者: tma****88 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        银监会:严禁银行理财资金违规入楼市
        近日,中国银监会召开三季度经济金融形势分析会,会议要求,银行业全系统要按照“稳增长、促发展、防风险”的总基调,强化底线思维,聚焦突出问题,扎实推进各项重点工作。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】会议指出须严控房地产金融业务风险,审慎开展与房地产中介和房企相关的业务;严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;严禁银行理财资金违规进入房地产领域等。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        一周行业数据:
        一线成交下挫,长三角略有回升:本周全国三十城商品住宅成交496.67  万平方米,环比下降7%,同比下降21%。一、二、三线城市本周成交环比分别为-15%、0%和-2%。本周长三角地区总体表现较好,环比上涨了16.42%,其中苏州、无锡和南京等地环比分别上涨了120%、70%和31%。南昌、深圳和扬州等地成交大幅持续下滑,跌幅分别为-52%、-52%和-43%。限购发布后成交持续处于低位的厦门,本周成交出现回升,环比上涨了369%。
        库存持平,去化微升:全国18  城库存指数基本与上周持平;去化周期则环比微升1.09%,其中二三线城市去化周期分别小幅缩减1.11%和3.54%,一线城市去化周期则延长了1.13%。本周惠州、苏州及厦门去化表现最为良好,去化周期分别缩减7.11%、7.09%和6.77%。合肥(26%)、南昌(12%)和福州(7%)等地则继续受到调控政策影响,持续走低的成交水平使得这些地区的去化周期不断延长。
        二手房成交普遍回升:本周全国10  城成交面积为187.65  万平方米,同比上升7%,环比回升13%。本周扬州和杭州的二手房成交量略有下降,跌幅分别为8%和5%;称此之外,监测内城市二手房成交量均出现回升,其中苏州(129%)、大连(41%)和深圳(22%)三地环比增幅最大。
        板块表现:
        本周申万房地产指数上涨0.35%,沪深300  指数上涨0.37%,相对收益为-0.02%。在142  家房企中,57  家上涨,18  家停牌,67  家下跌。在28  个申万一级行业中,周涨幅靠前,排第8  位。本周房地产一周涨幅前五的个股分别为:城投控股、深大通、凤凰股份、中航地产和粤宏远A,涨幅分别为27.72%、14.82%、10.23%、9.63%和8.09%。跌幅前五的个股分别为:实达集团、财信发展、东方银星、海德股份和铁岭新城,跌幅分别为:-11.10%、-8.00%、-6.84%、-5.87%和-5.47%。
        

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