本轮地产政策的特点：陆续超过20个城市公布了相应的限制政策，主要集中在外地人购房资格，和首付比例调整上面。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在2015年放开房地产限制之前，国内有超过40个城市执行相应的限购政策。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）本轮地产政策主要是地方政府推动针对性调控房价的政策（中央约谈和隐性喊话驱动），有别于2015年之前的一刀切，意味着地产政策并不是按照一二线城市进行划分，“抑制房价上涨过快”和“房地产去库存”两个目标要兼得，这意味着政策对市场的干扰会更加复杂。后续应该还有城市加入到地产限制政策的行列里。
        本轮地产政策的影响：短期来看，对商品工业品（特别是黑色）从心理预期层面构成利空，对债市直接利多，对A股短期略偏空，但中期未必。
        政府选择收紧地产信用，抑制房价，而不是直接抬升利率，还是考虑到同样对利率敏感的国内整体债务压力，四季度央行的货币政策仍然中性。
        地产政策意味着政府选择了紧信用，意味着变相宽货币，利率还是很难起来，钱还是便宜，居民端可配资产还是有限，叠加人民币汇率的管控，房价还不构成大跌的条件，但在明年上半年，随着地产销量的放缓，房价出现5-10%的调整是可能的。除了债券，另外一个受益于按揭收缩，可配资产减少的资产是港股，一方面是估值低，另一方面是人民币贬值预期。
        国内经济的影响：从9月PMI来看，国内经济短期还算平稳，地产政策将在短期内在心理预期层面构成负面冲击，真正的实体影响，需要观察10-11月地产销量的切实变化。如果10-11月地产销量收缩明显，则国内经济在四季度末至明年上半年会比较明确的下行回落。